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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Hoheluft-West

20253 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Verm 850
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20253 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Hausgeld
    333,04 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen gepflegten Haus, das Teil einer großen, fünf Häuser umfassenden Eigentümergemeinschaft ist. Gleich im 1.OG gelegen, hat sie einen ausgewogenen Grundriss, Altbaucharme und eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Ruhig in einer Einbahnstraße gelegen blickt man überall ins Grüne, in einen geschützten Innenhof und eine schöne Allee.

Gerade wurde die Wohnung aufwändig saniert und steht zum Bezug bereit. Neu sind das weiße Vollbad und die Elektrik. Der schöne Terrazzoboden in der Küche wurde abgeschliffen.

Die gasbetriebene Beheizung der Räume erfolgt zentral, die Warmwasserversorgung elektrisch. Vor und im Haus stehen Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Ein reeller Keller rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

- Für Interessenten:

Spricht Sie die Immobilie an? Dann rufen Sie jetzt an: 040 4130500.

Sie erreichen uns immer von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr, am Freitag bis 15:00 Uhr.

- Für Immobilieneigentümer:

Sie wollen zum besten Preis verkaufen.

Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll.

Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen "verkauft" werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich IHR Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Sie erreichen uns unter 040 41305011 oder wph@philippImmo.de.

- Highlight dieses Angebots: Geräumige Wohnküche

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Hoheluft-West. Ihre Lage zeichnet sich durch Ruhe und kurze Fußwege in perfekter Infrastruktur aus: Bäcker, Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kneipen, ja sogar ein Fischladen liegen um die Ecke. Der Isemarkt ist dabei ein besonders farbenfrohes Highlight.

Frische Luft und Bewegung findet man bestens entlang dem Isebekkanal im Mansteinpark oder am Kaiser-Friedrich-Ufer, im Eimsbütteler Turnverband (ETV) oder Meridian Spa Eppendorf.

Ein weiterer Aspekt ist die perfekte ÖPnV-Anbindung. Mit U-Bahn und Bus kann man von Freunden genauso schnell besucht werden, wie man diese erreichen kann. In den Nachbarstraßen liegen Kinderspielplätze. Ebenfalls leicht erreichbar sind viele Arten von Schulen, und auch die Universität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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