Exclusives Wohnen mit Blick auf den Osterbekkanal

22305 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Anke Philipp
Firma

Philipp Immobilien GmbH
Adresse

Grindelallee 116
20146 Hamburg
E-Mail Zentrale

kontakt@philippImmo.de
E-Mail Direkt

aph@philippImmo.de
Tel. Zentrale

040 41 30 50-0
Tel. Durchwahl

040 41 30 50-15
Fax

040 41 30 50-49
Website

https://www.philippImmo.de
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Objektdaten

Objekt ID

Verm 826
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Lämmersieth 8
22305 Hamburg
Etage

1
Wohnfläche ca.

82 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2012
Zustand

gepflegt
Nettokaltmiete

1.331,68 EUR
Nebenkosten

250,00 EUR
Warmmiete

1.581,68 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2012
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

78,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dem Apartment vorgelagert ist eine herrliche Loggia zum Kanal hin. Es zeichnet sich durch seinen offenen Grundriss, bodentiefe Fenster, Parkettfußboden, eine hochwertige Cardinahl-Einbauküche mit technischen Geräten sowie durch Fußbodenheizung in allen Räumen aus. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Für den Wasserverbrauch ist in den Nebenkosten bereits ein Vorauszahlungsbetrag beinhaltet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit, jedoch mindestens 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Wohnanlage "Waterfront Osterbek" wurde mit dem FIABCI Prix d´Excellence Germany 2014 Award ausgezeichnet.

Lage

Die Anbindung an U- und S-Bahn und somit an City und Airport ist ausgezeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Fitnesscenter befinden sich in der Nachbarschaft. Weitere Läden sowie Restaurants und Bars an der Fuhlsbüttler Straße sind leicht zu Fuß erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Referenzobjekte

Von uns bereits verkaufte Objekte

Grindelallee 116
20146 Hamburg
040 4130500
dialog@philipp-immobilien.de

Google Bewertung

5.0

Basierend auf 14 Rezensionen

philipp Immobilien GmbH

5.0

Lars S.

17:00 23 Jan 21

Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.

Maike B.

11:32 04 Jan 21

Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.

K. L.

16:08 18 Aug 20

Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!

Brigitte H.

20:30 13 Feb 20

Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.

H.-H. E.

09:58 05 Jan 20

Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.

Olaf S.

14:00 26 Sep 19

Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.

Elke M.

16:09 31 Jul 19

War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen

Daniel K.

10:36 16 Jun 19

Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.

Joachim S.

21:37 15 Apr 19

Super Truppe.

Chan C.

18:32 27 Dec 18

Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!

Atti H.

20:08 19 Aug 18

Wolfgang H.

15:19 02 Sep 17

Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.

Torsten J.

18:54 31 Mar 14

Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.

SH L.

07:37 28 Jun 13

Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.

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