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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

22527 Hamburg-Stellingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die homogene Eigentümergemeinschaft umfasst zwei sich gegenüberliegende gepflegte Häuser mit Hof und Tiefgarage. Die hell und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG zeichnet sich vor allem durch ihren durchdachten Grundriss aus.

Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatfußboden gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Auch von dem nebenan liegenden Zimmer kann man auf ihn hinaustreten. Die Küche ist groß genug, um in ihr einen Frühstückstisch aufzustellen. Günstig ist hier ein Wrasenabzug nach draußen. Im Schlafzimmer findet sich gut Platz für ein Doppelbett und einen sechstürigen Schrank. Von der schönen Diele geht es in ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und in einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof, der über eine kleine Grünfläche erreichbar ist, sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich zu nutzen sind Trocken- und Fahrradraum.

Sonstige Informationen

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- Für Interessenten:

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- Für Immobilieneigentümer:

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Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll.

Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen "verkauft" werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich IHR Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Sie erreichen uns unter 040 41305011 oder wph@philippImmo.de.

- Highlight dieses Angebots: durchdachter Grundriss

Lage

An der U-Bahn-Station Lutterothstraße an der Grenze zwischen Stellingen und Eimsbüttel gelegen. Zur Osterstraße, vorbei am kulturell vielfältig genutzten "Else-Rauch-Platz", sind es nur wenige Gehminuten.

Dort finden sich, beginnend mit der Die kleine Konditorei, der Schlachterei Wagner und dem Frischemarkt Wucherpfennig, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt Grundstraße ist gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls günstig gelegen sind verschiedene über den Stadtdteil verteilte Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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