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Praxis- und Bürofläche in TOP-Lage

22459 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Verm 718
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Tibarg 31
    22459 Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.972,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    940,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,53 EUR
  • Nebenkosten
    172,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Praxis- und Bürofläche

Beschreibung

Die helle Praxis- und Bürofläche besteht aus drei Räumen und liegt von der Straße aus gesehen links im 1.OG des gemischt genutzten Gebäudes. Zwei größere Räume erstrecken sich zum Tibarg, ein kleinerer rückwärtig zum Hof. Mit geschmackvollem Bodenbelag, gut bestückter Pantry und einem WC ausgestattet, befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand. Der Pkw-Stellplatz ist auf dem Hof.

Für die Wasserkosten ist in den Nebenkosten bereits ein Vorauszahlungsbetrag enthalten. Die Stellplatzmiete beträgt mtl. 50,00 EUR. Alle genannten Beträge jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%. Die Courtagefreiheit dieser Vermietung für den Mieter setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (Bruttomonatsmiete = Miete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Informationen

Highlight des Angebotes: Direkt am U-Bahnhofausgang Niendorf Markt.

Lage

Das Haus steht an der Fußgängerzone Tibarg zwischen U-Bahnausgang und öffentlichem Pkw-Parkplatz an der Paul-Sorge-Straße. Bis zum Tibarg-Center sind es nur wenige Schritte.

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