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Top sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung beim Lattenstieg

22299 Hamburg-Winterhude, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1914 gelangt man über einen breiten Treppenaufgang in die Etagen. Die Wohnung liegt im 1.OG von der Straße abgewandt geschützt nach hinten und fällt durch ihren ausgewogenen Schnitt auf. Vor etwa einem Jahr wurde sie mit neuen isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Vor der Küche, in der Platz für Stuhl und Tisch ist, befindet sich ein kleiner Balkon.

Vor etwa 10 Jahren erfolgte eine umfassende technische und optische Sanierung, bei der der Charakter der Wohnung erhalten bzw. unterstrichen wurde. Hierunter fallen neue Elektrik und Zuwasserversorgung, neue Gasetagenheizung, feinverspachtelt weiß gestrichene Wände, geschliffener Dielenboden sowie abgebeizte Original-Holztüren. Komfortable Details wie Handtuchheizung, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen und Gasherd werten die Wohnung zusätzlich auf. Eine moderne Einbauküche mit hochgesetztem Backofen mit Edelstahlfront bietet, genau wie das bei der Sanierung vergrößerte Voll-Bad mit getrennt liegendem WC, angenehmen Wohnkomfort. Zur frisch renovierten Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

- Für Interessenten:

Spricht Sie die Immobilie an? Dann rufen Sie jetzt an: 040 4130500.

Sie erreichen uns immer von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr, am Freitag bis 15:00 Uhr.

- Für Immobilieneigentümer:

Sie wollen zum besten Preis verkaufen.

Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

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- Highlight dieses Angebots: Von der Straße abgewandt geschützt nach hinten gelegen.

Lage

Das Grundstück liegt mit hohem Freizeitwert zwischen Alsterlauf und Stadtpark beim Lattenstieg, unweit des Winterhuder Marktplatzes. Dort und auch auf dem Weg dorthin lassen sich in gewachsenem Umfeld mit Cafés und Restaurants die Dinge des alltäglichen Bedarfs angenehm einkaufen.

Die Verkehrsanbindung an die Stadt mit der U1 über die U-Bahnstation Lattenkamp, mit dem Bus 109 durch Harvestehude oder mit dem PKW über die Bebelallee/Sierichstraße kann man ruhig als exzellent bezeichnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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