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***VERKAUFT*** Exklusives Loft mit 3 Zimmern und Sonnenbalkon

22765 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Verm 799
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22765 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    81,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Hausgeld
    333,95 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das imposante Gebäude vom Ende des 19. Jahrhunderts war ursprünglich eine Schule. Nach veränderter Nutzung wurde es im Jahr 2010 in die goethelofts umgestaltet. Es gelang den Architekten dabei stilsicher etwas Neues, Einzigartiges zu schaffen.

Den Besucher empfängt das Haus mit imposantem Portal, Treppenhaus und Treppe in XXL-size. Dieses Erlebnis von Raum und Luft setzt sich auch in der Wohnung fort, die ruhig und geschützt nach hinten liegt. Das Loft mit drei Zimmern zeichnet sich vor allem durch bis zu vier Meter hohe Decken aus. Echtholzboden, weiße Hamburger Fußleiste und glatte Wände runden das hochwertige Ambiente ab.

Durch eine Diele betritt man den Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Ihm ist ein Sonnenbalkon ohne Einsicht von Nachbarn vorgelagert, der Platz für eine dreisitzige Lounge-Gruppe bietet. Auf ihm kann man entspannte Stunden bis in den späten Abend verbringen.

Vom Wohnbereich führen zwei Türen in die hellen Zimmer. Zurück in der Diele gelangt man in ein modern erdfarbenes Vollbad und ein Duschbad. Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss. Alle innenliegenden Räume sind an ein Belüftungssystem angeschlossen.

In der Wohnung lassen sich gut Gäste beherbergen, auch ist sie für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Doppelparker-Stellplatz und ein kleiner Keller.

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

- Für Interessenten:

Spricht Sie die Immobilie an? Dann rufen Sie jetzt an: 040 4130500.

Sie erreichen uns immer von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr, am Freitag bis 15:00 Uhr.

- Für Immobilieneigentümer:

Sie wollen zum besten Preis verkaufen.

Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll.

Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen "verkauft" werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich IHR Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Sie erreichen uns unter 040 41305011 oder wph@philippImmo.de.

- Highlight des Angebots: Raum und Luft

Lage

Urban zwischen Ottensen und Altona gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV über den Bahnhof Altona geht nicht besser. Erstklassig ist auch das gastronomische Angebot und es gibt viele Möglichkeiten zum Einkaufen. Darüber hinaus gelangt man direkt vom Hof durch die "grüne Pforte" zum Einkaufscenter REWE gegenüber.

Die Elbe ist nicht weit. Ein kleiner Spaziergang, vorbei am schönen Stuhlmannbrunnen, und schon hat man vom Altonaer Balkon den herrlichen Blick auf Strom und Hafen.

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