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***VERKAUFT*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

22527 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Verm 801
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22527 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    73,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die homogene Eigentümergemeinschaft umfasst zwei sich gegenüberliegende gepflegte Häuser mit Hof und Tiefgarage. Die hell und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG zeichnet sich vor allem durch ihren durchdachten Grundriss aus.

Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatfußboden gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Auch von dem nebenan liegenden Zimmer kann man auf ihn hinaustreten. Die Küche ist groß genug, um in ihr einen Frühstückstisch aufzustellen. Günstig ist hier ein Wrasenabzug nach draußen. Im Schlafzimmer findet sich gut Platz für ein Doppelbett und einen sechstürigen Schrank. Von der schönen Diele geht es in ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und in einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof, der über eine kleine Grünfläche erreichbar ist, sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich zu nutzen sind Trocken- und Fahrradraum.

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

Für Interessenten:

Spricht Sie die Immobilie an? Dann rufen Sie jetzt an: 040 4130500.

Sie erreichen uns immer von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00, am Freitag bis 15:00 Uhr.

Für Immobilieneigentümer:

Sie wollen zum besten Preis verkaufen.

Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen.

Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur "Immobilien schauen"? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung...

Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll.

Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen "verkauft" werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich IHR Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Sie erreichen uns unter 040 4130500 oder dialog@philippImmo.de.

Highlight dieses Angebots: durchdachter Grundriss

Lage

An der U-Bahn-Station Lutterothstraße an der Grenze zwischen Stellingen und Eimsbüttel gelegen. Zur Osterstraße, vorbei am kulturell vielfältig genutzten "Else-Rauch-Platz", sind es nur wenige Gehminuten.

Dort finden sich, beginnend mit der Die kleine Konditorei, der Schlachterei Wagner und dem Frischemarkt Wucherpfennig, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt Grundstraße ist gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls günstig gelegen sind verschiedene über den Stadtdteil verteilte Schulen.

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