Boris Johnson steht bereits auf dem Gaspedal. Die Ministerpräsidentenkonferenz hat gerade erste Schritte eingeleitet. Wir sind auf dem Weg bei Corona ein neues Kapitel aufzuschlagen: Herdenimmunität. Sie dürfte der Anfang einer neuen Form von Normalität sein. Wie würde sich das auf die Preise von Wohnungen in Hamburg auswirken? Ich wage eine Prognose. Weiterlesen
Alleine auf Grund ihrer Erscheinung setzen Stadthäuser oft schöne Akzente in den Alleen und Straßen von Rotherbaum. Selbst wenn sie sich spiegelsymmetrisch zu wiederholen scheinen, drücken sie ein hohes Maß an Individualität aus. Die Kaufnachfrage nach Reihenvillen ist groß, der Markt klein und diskret.
Trotz, oder vielleicht wegen, Covid-19 sind im Jahr 2020 in Rotherbaum die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Insgesamt wurden sogar mehr Wohnungen verkauft. Außergewöhnlich entwickelten sich dabei die Preise bei Bestandswohnungen in der Makrolage Rotherbaum-Ost. Weiterlesen
Bei den üblicherweise veröffentlichten Preisen handelt es sich meistens nur um Angebots-Preise. Mit der Realität stimmen diese oft nicht überein. Die nachfolgend genannten Kaufpreise für Wohnungen und Stadthäuser sind vereinbarte Preise, anonymisiert vom Gutachterausschuss Hamburg. Preise also, die zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelt und notariell beurkundet sind. Im nachfolgenden Marktbericht verdichten wir diese Kaufpreise auf die Makrolagen in Rotherbaum.
Dazu berichtete das Hamburger Abendblatt jüngst Interessantes und auch Kurioses. Weiterlesen
Während der Krise sind bei Wohnimmobilien die Anzeigen und Besichtigungen bundesweit deutlich zurückgegangen. Auch in Hamburg wurde kräftig auf die Bremse getreten. Wer konnte, schob auf. Was jetzt nach den Lockerungen auf den Markt kommt, ist meist dieses Aufgeschobene. Ob die Menschen sich nach der Krise allerdings wieder so verhalten werden wie davor, bleibt abzuwarten. Weiterlesen
Das hohe Potential der Lage in Rotherbaum erkannte der amerikanische Geschäftsmann französischer Herkunft John Fontenay (1769-1835) schon früh. Das Quartier wurde später nach ihm benannt. Weiterlesen
Sagt Ihnen Translozierung etwas? Dabei wird z.B. die Fassade eines alten Hauses zerlegt, um sie später wieder an ein neu erstandenes Haus anzubringen. Das Ergebnis dieser Vorgehensweise machte den Neubau hinter traditioneller Fassade in Rotherbaum-Ost in der Warburgstraße 35+37 zum prägenden Verkaufsereignis in ganz Rotherbaum. Freilich haben Wohnungen in einem Gebäude dieser Art mit Sonnendecks, modernstem Komfort, Tiefgarage und Aufzügen in ausgesuchter Lage ihren Preis. Weiterlesen
In Rotherbaum Hamburg bestimmten bei den Eigentumswohnungen drei unterschiedliche Neubauprojekte das Marktgeschehen im Berichtszeitraum: Als weitaus größtes Projekt das moderne “Univercity Suites“ mit seinen maissonetteartigen Wohnungen, dem Fahrradkeller und der Tiefgarage in Rotherbaum West. Das klassische „Piano“ mit Tiefgarage im Grindelviertel. Und das hanseatische „Lumen“ mit großer Tiefgarage in Rotherbaum Ost. Der erfolgreiche Verkauf der gesamt 77 Wohnungen in den beiden Jahren unterstreicht eindrucksvoll die hohe Attraktivität der Quartiere. Weiterlesen
