Bericht Verkauf Wohnungen in Hamburg 2021-3
Seit unserem letzten Bericht 2021-2, im Zeitraum vom 18.August bis 8.November 2021, ist die Anzahl der Suchanfragen für Eigentumswohnungen gleich geblieben, von September auf Oktober sogar geringfügig gestiegen. Trotz, oder gerade wegen der reduzierten Anzahl der Kauf-Besichtigungen konnten wir die Verkäufe sogar steigern. Allerdings beobachten wir, dass auf Grund hoher innerstädtischer Preise sich einige für Angebote interessieren, die vom Zentrum weiter entfernt liegen.
Doch scheint diese Rechnung oft nicht aufzugehen. Vor allem der Weg zur Arbeit und zum Freundes- und Bekanntenkreis wäre länger. Dieser Umstand führt häufig zu einer anhaltenden Überlegungsphase, in der wir die Immobilie bereits an einen Anderen verkauft haben, für den die Lage ideal ist. Aus diesem Grund hinterfragen wir in einer sehr frühen Phase der Gespräche mit Interessenten die Lageakzeptanz.
Bei jeder Lage gilt es die ÖPNV-Anbindung, die Nahversorgung und die soziale Infrastruktur einzuschätzen. Daher erfahren wir immer wieder, dass die professionelle Suche vor Ort nach Interessenten ein wichtiger Baustein im Marketingkonzept ist. Denn die direkt in der Nachbarschaft gewonnenen Nachfrager kennen die Vorzüge der Lage genau.
Bei eventuellen Fragen sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.
Wolfgang Philipp
Immobilienmakler
