Bericht Verkauf Wohnungen in Hamburg 2022-1
Seit unserem letzten Bericht im November vergangenen Jahres ist der Traffic auf unserer Seite Angebote im Vergleich zum Vormonat geringfügig zurückgegangen, im Dezember deutlich. Um so erfreulicher ist, dass er sich bis jetzt im Januar fast verdoppelt hat. Weiterhin erhielten wir durchgehend konkrete Kaufanfragen über Wohnungen.
In den letzten Monaten machten uns lange Bearbeitungszeiten beim Einholen der Grundbuchauszüge das Leben schwer. Teilweise fehlten auch Informationen wegen coronabedingt nicht stattgefundener Eigentümerversammlungen. Aktuell kämpfen wir bei Wohnungsübergaben mit Verzögerungen, da die Kaufpreisforderungen wegen noch nicht erfolgter Auflassungsvormerkungen im Grundbuch nicht rechtzeitig überwiesen werden.
Der überwiegende Teil der Nachfragen bezieht sich auf selbst zu beziehende Immobilien. Auch durch Homeoffice bedingt, erhält ein schönes Zuhause einen noch höheren Stellenwert. Allerdings prägen sich die Kaufbedingungen, also die unabdingbaren Kriterien, der Interessenten aus. Für uns bedeutet das in der frühen Phase intensivere Gespräche und noch genaueres Arbeiten.
Wegen ungünstiger Anlagezinsen und verteuerter Mieten erwarten wir in einem leicht irritierten Markt kurz bis mittelfristig einen moderaten Anstieg der Kaufpreise in Hamburg.
Bei eventuellen Fragen sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.
Wolfgang Philipp
Immobilienmakler
