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Wohnungseigentumsgesetz modernisiert

11. Januar 2021/in Ereignisse /von Wolfgang Philipp

Anke PhilippDas Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt bekanntermaßen mit der Teilungserklärung das Zusammenleben von Eigentümern in einer Immobilie. Der Immobilienverwaltung ermöglicht es die Gemeinschaft zu organisieren, ihre Interessen zu vertreten. Das im Jahr 1951 geschaffene und zuletzt 2007 novellierte Gesetz war in Teilbereichen nicht mehr zeitgemäß. Es wurde kürzlich mit Wirkung zum 01.12.2020 reformiert. Der guten Ordnung halber sei der etwas ungelenke Name genannt: Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, kurz WEMoG. Vermutlich werden Sie diesen Begriff in Zukunft öfter hören.

Neben den nachfolgenden organisatorischen Maßnahmen

  • Sanierung und Modernisierung werden einfacher
  • Anspruch auf zertifizierten Verwalter
  • Gemeinschaft als Träger der Verwaltung
  • Außenvollmacht für Verwalter
  • Eigentümerversammlungen und Beschlussfassung werden vereinfacht
  • Recht auf Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen
  • Flexiblere Entscheidung über Kostentragung
  • Verwaltungsbeirat wird flexibler ausgestaltet
  • Einfachere Abberufung des Verwalters
  • Anfechtungsklage gegen die Gemeinschaft
  • Kostenentscheidung zulasten des Verwalters wird abgeschafft
  • Grundbucheintragung vereinbarungsändernder Beschlüsse
  • Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Erweiterung der Sondereigentumsfähigkeit
  • Gegenstand und Inhalt der Jahresabrechnung
  • Entziehung des Wohnungseigentums
  • Keine Beschlusskompetenz für Vertragsstrafen
  • Harmonisierung von Miet- und Wohnungseigentumsrecht

ebnet das Gesetz weiterhin den Weg in die digitale Zukunft. Kurz gesagt: Die Handlungsfähigkeit der Gemeinschaft wird erhöht, der Beirat gestärkt. Auch die Stellung der Hausverwaltung wird gekräftigt, wobei sich die Gemeinschaft leichter als früher von ihr trennen kann.

Noch gibt es Irritation

Wie immer bei größeren Umstellungen herrscht zunächst Irritation. So wissen wir zum Beispiel bei einigen Änderungen noch nicht, wie sie am Besten zu handhaben sind. Damit dürften wir allerdings nicht alleine stehen.

Erste Prozesse angepasst

Das gesamt Verwaltungsteam stellt sich gerne der Herausforderung, bedeutet sie doch eine weitere Professionalisierung. Erste Prozesse haben wir bereits angepasst. Bitte haben Sie jedoch bei der Umsetzung etwas Geduld. Aber seien Sie versichert, wir arbeiten daran.

Wenden Sie sich gerne an mich, wenn Sie Fragen dazu haben.

Freundliche Grüße aus der Grindelallee

Anke Philipp

Immobilienverwalterin

 

Weiterführende Informationen können Sie hier finden:

https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnungseigentumsgesetz_%28Deutschland%29 Absatz unten “Reform des WEG”

https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/weg-reform_84342_460970.html

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https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-01-11 15:05:442021-01-11 16:12:09Wohnungseigentumsgesetz modernisiert

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5.0
Basierend auf 13 Rezensionen
philipp Immobilien GmbH
philipp Immobilien GmbH
5.0
Maike B.
Maike B.
11:32 04 Jan 21
Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.
K. L.
K. L.
16:08 18 Aug 20
Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!
Brigitte H.
Brigitte H.
20:30 13 Feb 20
Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.
H.-H. E.
H.-H. E.
09:58 05 Jan 20
Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.
Olaf S.
Olaf S.
14:00 26 Sep 19
Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.
Elke M.
Elke M.
16:09 31 Jul 19
War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen
Daniel K.
Daniel K.
10:36 16 Jun 19
Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.
Joachim S.
Joachim S.
21:37 15 Apr 19
Super Truppe.
Chan C.
Chan C.
18:32 27 Dec 18
Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!
Atti H.
Atti H.
20:08 19 Aug 18
Wolfgang H.
Wolfgang H.
15:19 02 Sep 17
Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.
Torsten J.
Torsten J.
18:54 31 Mar 14
Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.
SH L.
SH L.
07:37 28 Jun 13
Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.
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