Immobilienmakler in Rotherbaum

persönlich. praktisch. professionell.

Ist Rotherbaum ein Sehnsuchtsort? Für mich als Makler, der in Rotherbaum arbeitet und nebenan in Harvestehude wohnt, auf jeden Fall.

Nicht nur, weil viele in Rotherbaum eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen. Rotherbaum, das ist für mich einfach pures Lebensgefühl.

Die grünen Alleen, die großzügigen Wohnungen in den schönen Gründerzeithäusern und mondänen Neubauten, oder die liebevoll sanierten Stadthäuser. Das wundervolle Alsterufer und natürlich auch der überaus schöne Dammtorbahnhof.

Als Immobilienmakler für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien kenne ich die Preise in Rotherbaum, Pöseldorf und im Grindelviertel genau. Um für Sie Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, werte ich vor allem Ihre individuelle Immobilie ein, und ich berücksichtige Ihre persönlichen Wünsche.

Danach begleite ich Sie über den Notar und die Kaufpreiszahlung bis zur Übergabe.

Sprechen Sie mich an, ich freue mich auf Sie!

Wolfgang Philipp
Ihr Immobilienmakler in Rotherbaum, Hamburg

Direkt 040 4130500

Aktuelle Immobilienangebote zum Kauf in Rotherbaum

Matthias Friedel

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Was zeichnet Rotherbaum für mich aus?

Rotherbaum liegt absolut zentral in Hamburg. Man kann bequem zu Fuß in die City gehen, wenn man mag sogar durch die prächtige Flora des Parks Planten un Blomen. Unerheblich aber, wohin man in Rotherbaum geht, durch die alten Bäume und schönen Gärten ist es im Sommer überall herrlich grün. Das lässt die vielen weißen Fassaden der vornehmen Gebäude mit ihren Balkonen noch mehr hervortreten. In der dunklen Jahreszeit gestatten die Bewohner gerne Einblick in ihre repräsentativen Wohnungen. Bei abendlichen Spaziergängen blickt man fast unweigerlich durch gardinenlose Fenster in die hell erleuchteten Räume. Dann laden die oft stuckverzierten hohen Decken mit stilvollen oder modern extravaganten Leuchtern zum Träumen ein.

Nächster Halt Dammtorbahnhof

philipp

Dreh- und Angelpunkt Rotherbaums ist der Dammtorbahnhof. Von diesem schönen Jugendstilbau kann man bestens in den Stadtteil starten. Manchmal aber auch nicht: Denn mit der Fernbahn hier angekommen muss man sich beim Aussteigen tunlichst beeilen, der Zug hält nur kurz, sonst geht die Reise nach Altona in eine andere Welt weiter.

Aus dem Dammtorbahnhof in Richtung Rotherbaum hinausgetreten stehen gegenüber in Reih und Glied diese mächtigen alten Kastanienbäume. Zwischen ihnen leuchtet tief das Grün der Moorweide hindurch, auf der früher Gänse weideten.

Von städtischen Gründerzeithäusern bis zu schmucken Stadthäusern

Vom Bahnhof kommend zieht es mich fast unweigerlich in die Rothenbaumchaussee hinein. Vorbei an diesem beeindruckenden Gebäudeensemble, zum Teil reich verziert aus der Gründerzeit, zum Teil elegant neu errichtet. Ich bin immer wieder aufs Neue fasziniert, schaue in die Querstraßen, die Moorweidenstraße mit ihren städtischen Gründerzeithäusern, die Johnsallee mit ihren schmucken Stadthäusern mit Türmchen, Erkern und Veranden, die Binderstraße mit dem pittoresken chinesischen Tor des Yu Garden, auf die bunten Fahnen vor dem stattlichen MARKK, die herrschaftlichen Gebäude in der Hartungstraße, den mit modernem Bürokomplex und interessanter Wohnanlage neu bebauten Turmweg bis hinauf in die wunderbare Allee Hallerstraße am Ende Rotherbaums.

Die schönen Parallelen der Rothenbaumchaussee

Genauso reizvoll, vielleicht etwas filigraner, sind die Parallelstraßen der Rothenbaumchaussee. Der Mittelweg und die Straße Grindelhof. Unterwegs auf der Straße Alsterufer und dem Harvestehuder Weg fällt mein Blick auf den stadteigenen See, die Außenalster, mit seinem oft quirligen Treiben. In der Kulisse nicht wegzudenken sind die einzigartigen Stadtvillen wie die von Horschitz und Laeisz, die Slomanburg und das Budge-Palais mit großzügigen Vorgärten. Der Straßenzug wurde, wie ich finde, zu einer paradiesischen Fahrradstraße umgestaltet.

Akzentuierte Neubauwohnungen

Landeinwärts fällt mir in offen gestalteter Gartenanlage das neue, gefällig gerundete The Fontenay ins Auge. Dahinter im Windschatten liegen in einem kleinen Neubauareal kubisch klar gestaltete Wohnhäuser mit exklusiven Eigentumswohnungen.

Ruhig und grün gelegen

Zwischen den Magistralen liegen ruhig, abgeschieden und grün Straßen wie die Magdalenenstraße mit ihrer vornehmen Blässe, die einladend breite Allee Heimhuder Straße, die Schlüterstraße mit dem malerisch mit wildem Wein bewachsenen Fernsprechamt, oder die kurze Heinrich-Barth-Straße, die früher bezeichnenderweise Eichenallee hieß.

Weit über Rotherbaum hinaus bekannt

Zwei Quartiere haben ein ganz eigenes Flair. Um die Milchstraße herum, im Nordosten an der Alster liegt Pöseldorf. Dort ist es oft fein, kleinteilig und in einer Art anglophilem Landhausstil. Ganz anders das Grindelviertel, dem ehemals jüdischen Viertel, mitten in Rotherbaum. Zu weiten Teilen universitär geprägt herrscht hier eine besondere Art von Weltoffenheit und quirligem Leben vor. Hier strecken urbane Gründerzeithäuser ihre vielen Balkone nach draußen, frei nach dem Motto „Wer ist der schönste im ganzen Land“. Mit den vielen kleinen Restaurants, Cafés und Bars um den Grindelhof herum, sowie mit den Hamburger Kammerspiele und dem ABATON Kino bildet der Grindel das kulturelle Scharnier in der Mitte Rotherbaums.

Wolfgang Philipp auf einem Fahrrad mit Korb unterwegs im Viertel Hamburg-Rotherbaum

In den Grenzlagen Rotherbaums

Grenzlagen sind für mich als Immobilienmakler besonders spannend. Denn in ihnen vermischen sich oft die Identitäten der Menschen, und somit die Art ihrer Häuser mit denen der Anrainer. Das natürlich hat seinen ganz eigenen Reiz. Von herrschaftlich repräsentativ bis unaufgeregt eher alltagstauglich. Wo gefühlt die Grenzen verlaufen wird von den Menschen fein wahrgenommen. Bei einem Verkauf hat die richtige Zuordnung der Immobilie mit Augenmaß Auswirkungen auf den Preis.

Südwestlich ein Kiez als Nachbar: Sternschanze

Dieser Stadtteil ist hipp. Die Gastro-Szene und oft mit Street Art verzierte Wände sind Teil des Lebensgefühls. Zwischen diesem quirligen Kiez und Rotherbaum liegt der Sternschanzenpark wie ein schöner grüner Puffer.

Westliche Nachbarschaft: Eimsbüttel

Der Stadtteil Eimsbüttel grenzt an die Straße Beim Schlump. Er ist oft kleinteiliger und voller Leben. Es gibt viele Cafés, Restaurants und Läden. Von der Gastro-Szene um die Osterstraße ähnelt es dem Grindelviertel.

Rotherbaums nördlicher Nachbar: Harvestehude

In Hamburg Harvestehude lässt es sich wunderbar großzügig und herrschaftlich wohnen. Gefühlt ist Harvestehude etwas privater als Rotherbaum, das einen merkantilen Hauch umgibt. So reiht sich in der Hochallee reizvoll ein Stadthaus an das andere und stellt urban kontrastvoll die Verlängerung der eher geschäftigen Straße Grindelhof dar. In Rotherbaum und Harvestehude konkurrieren Wohnungen und Häuser in Hamburg preislich auf höchstem Niveau.

Im Osten ein Uferstreifen: Außenalster

Es ist etwas Besonderes vom Anleger Alte Rabenstraße über die Weite der Außenalster zu schauen. Das Treiben auf dem See, der grüne Uferstreifen mit dem Alstervorland, dahinter die prächtigen Villen. Die Straßen Alsterufer und Harvestehuder Weg zählen nicht nur zu den besten Adressen Hamburgs, sie gehören auch zum schönsten Teil des Veloroutennetzes, das Hamburg durchzieht.

Deutliche Preisunterschiede in Rotherbaum

Die Kaufpreise in Rotherbaum für Wohnungen, Stadthäuser, Villen und Zinshäuser, die in Hamburg Mehrfamilienhäuser genannt werden, liegen auf hohem Niveau. In Rotherbaum zu wohnen bedeutet weit mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Obwohl in Rotherbaum alles nah beieinander liegt, unterscheiden sich lagebedingt die Preise deutlich.

Neben dem Wissen um die Preise gehört zum bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie vor allem die individuelle Bewertung Ihrer Immobilie und die Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche.

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie!

Wolfgang Philipp
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Google Bewertung

5.0

Basierend auf 16 Rezensionen

philipp Immobilien GmbH

5.0

peter S.

09:10 07 May 21

It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had

Anastasia H.

11:05 15 Apr 21

Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!

Lars S.

17:00 23 Jan 21

Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.

Maike B.

11:32 04 Jan 21

Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.

K. L.

16:08 18 Aug 20

Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!

Brigitte H.

20:30 13 Feb 20

Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.

H.-H. E.

09:58 05 Jan 20

Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.

Olaf S.

14:00 26 Sep 19

Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.

Elke M.

16:09 31 Jul 19

War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen

Daniel K.

10:36 16 Jun 19

Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.

Joachim S.

21:37 15 Apr 19

Super Truppe.

Chan C.

18:32 27 Dec 18

Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!

Atti H.

20:08 19 Aug 18

Wolfgang H.

15:19 02 Sep 17

Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.

Torsten J.

18:54 31 Mar 14

Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.

SH L.

07:37 28 Jun 13

Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.

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