040 4130500 | dialog@philipp-immobilien.de
  • Start
  • Verkauf
  • Wertermittlung
  • Rotherbaum
    • Grindel-Blog
  • Hausverwaltung
  • Service
    • Referenzen
    • Soziales Engagement
    • Magazin
  • Angebote
    • Referenzen
  • Jetzt kostenlos bewerten
  • Menü Menü
  • Grindel-Blog

    In Rotherbaum mit offenen Augen und Zeit unterwegs

    Grindel-Blog bei philipp Immobilien
philipp
Marktbericht Immobilienverkauf Rotherbaum - © philipp

Ist-Immobilienpreise Rotherbaum 2019

31. März 2021/in Immobilienpreise /von Wolfgang Philipp

Bei den üblicherweise veröffentlichten Preisen handelt es sich meistens nur um Angebots-Preise. Mit der Realität stimmen diese oft nicht überein. Die nachfolgend genannten Kaufpreise für Wohnungen und Stadthäuser sind vereinbarte Preise, anonymisiert vom Gutachterausschuss Hamburg. Preise also, die zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelt und notariell beurkundet sind. Im nachfolgenden Marktbericht verdichten wir diese Kaufpreise auf die Makrolagen in Rotherbaum.

Ist-Kaufpreise Neubau- und Bestandswohnungen in Rotherbaum 2019

Insgesamt wurden im Jahr 2019 in Rotherbaum 55 Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) verkauft. Sechs Wohnungen weniger als im Jahr davor. Die Durchschnittspreise dieser Wohnungen in den Makrolagen Rotherbaum-Ost, Rotherbaum-Mitte und Rotherbaum-West mit den jeweiligen Quartieren Grindelviertel und Pöseldorf verteilen sich, einschließlich Abweichung zu 2018, wie folgt:

  • Rotherbaum-West: ø 6.244 EUR/m² (-8,4%)
  • Rotherbaum-Mitte: ø 7.959 EUR/m² (+15,6 %)
  • Rotherbaum-Ost: ø 11.373 EUR/ m² (+3,0 %)

Kaufpreise Wohnungen in Rotherbaum, Pöseldorf und im Grindelviertel, Hamburg

Höchster Verkaufspreis einer Wohnung in Rotherbaum: 24.743,59 EUR/m², Wohnfläche 351 m², Baujahr 2018, Straße Alsterufer, Kaufpreis 8.685.000,00 EUR.

Von den o.g. Wohnungen waren 23 Neubauwohnungen; alle in Rotherbaum-Ost, einschließlich kernsanierter Wohnungen im Moorweidenpalais an der Moorweidenstraße 26/ Schlüterstraße 2.

Trotz Mobilitätsangeboten wie von MIO und SHARENOW war es einigen Käufern wichtig, den eigenen PKW sicher in der Nähe zu wissen. Sie waren bereit bis deutlich über 50.000 EUR je Stellplatz zu bezahlen. Gelegentlich stellt ein möglicher PKW-Stellplatz das entscheidende Motiv zum Kauf einer Wohnung dar.

Ist-Kaufpreise Bestandswohnungen in Rotherbaum 2019

Natürlich ist eine normale Bestandswohnung nicht mit einer Neubauwohnung zu vergleichen. Daher kommt der Lage bei diesen Altbauwohnung eine noch wichtigere Rolle zu.

Als Bestandswohnungen wurden im Jahr 2019 in Rotherbaum gesamt 32 Objekte verkauft. Sieben Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die Durchschnittspreise in den jeweiligen Makrolagen verteilen sich, einschließlich Abweichung zu 2018, wie folgt:

  • Rotherbaum-West: ø 6.244 EUR/m² (+3,0 %)
  • Rotherbaum-Mitte: ø 7.959 EUR/m² (+6,7 %)
  • Rotherbaum-Ost: ø 7.911 EUR/m² (-19,5 %)

Höchster Verkaufspreis einer Wohnung in Rotherbaum: 11.611,37 EUR/m², Wohnfläche 211 m², Baujahr 1874, Heimhuder Straße, Kaufpreis 2.450.000,00 EUR.

Die Preisentwicklung in Rotherbaum-Ost kann in Zusammenhang mit der positiven Entwicklung im Vorjahr gesehen werden.

Als Mikrolagen besonders wertgeschätzt wurden: Alsterufer, Heimuder Straße, Badestraße, Hartungstraße, Hallerstraße und Laufgraben.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler in Rotherbaum, Hamburg

Ist-Kaufpreise von Stadthäusern in Rotherbaum 2019

Gesamt wurden im Jahr 2019 in Rotherbaum sechs Stadthäuser und Villen verkauft. Zwei mehr als 2018. Es wurden Preise von 1.975.000 bis 6.250.000 EUR bezahlt. Der nachfolgend genannte Durchschnittspreis von 11.688 EUR/m² ist auf Grund der geringen Verkaufsfälle nur bedingt aussagefähig.

Kaufpreise Villen in Rotherbaum, Pöseldorf und im Grindelviertel, Hamburg

 

 

Höchster Verkaufspreis eines Stadthauses in Rotherbaum: 13.020,83 EUR/m², Wohnfläche 480 m², Baujahr 1870, nahe Heimhuder Straße, Kaufpreis 6.250.000,00 EUR.

Die verkauften Villen wurden alle im 19. Jahrhundert errichtet. Selbst bei gutem Zustand wurden sie von den Erwerben oft aufwändig restauriert. Vorliegende historische Fotos und Grundrisszeichnungen waren dabei von großem Wert.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler in Rotherbaum, Hamburg

Eintrag teilen
  • Teilen auf Facebook
  • Teilen auf Twitter
  • Per E-Mail teilen
https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2021/06/marktbericht-immobilien-rotherbaum.jpg 1065 1420 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-03-31 09:39:392021-06-01 14:20:57Ist-Immobilienpreise Rotherbaum 2019

Kategorien

  • Spaziergang durchs Viertel
  • Immobilienpreise

Grindel-Blog abonnieren

Wir halten Ihre Daten privat und teilen sie nur mit Dritten, die diesen Dienst ermöglichen. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung für weitere Informationen.

Prüfe deinen Posteingang oder Spam-Ordner, um dein Abonnement zu bestätigen.

philipp immobilien logo

Grindelallee 116
20146 Hamburg
040 4130500
dialog@philipp-immobilien.de

  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutz
Google Bewertung
5.0
Basierend auf 18 Rezensionen
philipp Immobilien GmbH
philipp Immobilien GmbH
5.0
D. K.
D. K.
22:50 11 Feb 22
Sehr geehrte Herr Philipp, was für eine tolle Erfahrung mit Ihnen zu arbeiten. Sie haben uns geholfen und unterstützt eine wunderbare Immobilie zu erstehen. Sie waren offen für jede Frage, waren sehr flexibel, haben uns umgehend mit allen Informationen versorgt. Es blieb nichts ungeklärt. Nach 2 Wochen saßen wir schon beim Notar. Zum erfolgreichen Abschluss zauberten Sie zwei wunderschöne Blumensträuße hervor, einen für die Verkäufer und einen für uns als Käufer. Das hat Stil. 1000 Dank und immer wieder gerne. Mit herzlichen Grüßen D.K.
Susanne N.
Susanne N.
14:57 10 Feb 22
Die Zusammenarbeit mit Herrn Philipp (Wohnungsverkauf) war sehr professionell und sehr nett. Er hat uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten, sich ggf auch kurzfristig mit uns abgesprochen und großen Wert auf Transparenz gelegt. Wir wurden sehr gut betreut und empfehlen die Philipp Immobilien GmbH uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank, Herr Philipp!
peter S.
peter S.
09:10 07 May 21
It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had
Anastasia H.
Anastasia H.
11:05 15 Apr 21
Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!
Lars S.
Lars S.
17:00 23 Jan 21
Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.
Maike B.
Maike B.
11:32 04 Jan 21
Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.
K. H.
K. H.
16:08 18 Aug 20
Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!
Brigitte H.
Brigitte H.
20:30 13 Feb 20
Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.
H.-H. E.
H.-H. E.
09:58 05 Jan 20
Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.
Olaf S.
Olaf S.
14:00 26 Sep 19
Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.
Elke M.
Elke M.
16:09 31 Jul 19
War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen
Daniel K.
Daniel K.
10:36 16 Jun 19
Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.
Joachim S.
Joachim S.
21:37 15 Apr 19
Super Truppe.
Chan C.
Chan C.
18:32 27 Dec 18
Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!
Atti H.
Atti H.
20:08 19 Aug 18
Wolfgang H.
Wolfgang H.
15:19 02 Sep 17
Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.
Torsten J.
Torsten J.
18:54 31 Mar 14
Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.
SH L.
SH L.
07:37 28 Jun 13
Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.
Alle Rezensionen anzeigenBewertung schreiben
powered by Google
js_loader
Wolfgang Philipp
Jetzt Immobilie bewerten
Nach oben scrollen

Bitte bestätigen