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Marktbericht Immobilienverkauf Rotherbaum - © philipp

Ist-Kaufpreise Wohnungen in Rotherbaum, Hamburg 2020

21. Mai 2021/in Immobilienpreise /von Wolfgang Philipp

Trotz, oder vielleicht wegen, Covid-19 sind im Jahr 2020 in Rotherbaum die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Insgesamt wurden sogar mehr Wohnungen verkauft. Außergewöhnlich entwickelten sich dabei die Preise bei Bestandswohnungen in der Makrolage Rotherbaum-Ost.

Kaufpreise Neubau- und Bestandswohnungen in Rotherbaum 2020

Insgesamt wurden im Jahr 2020 in Rotherbaum bereinigt 61 Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) verkauft. Sechs Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die Durchschnittspreise in den Makrolagen Rotherbaum-Ost, Rotherbaum-Mitte sowie Rotherbaum-West einschließlich der Quartiere Grindelviertel und Pöseldorf verteilen sich, inklusive prozentualer Abweichung zu 2019, wie folgt:

Rotherbaum-West: Ø 6.493 EUR/m² (+4,0%)
Rotherbaum-Mitte: Ø 9.094 EUR/m² (+14,3%)
Rotherbaum-Ost: Ø 12.572 EUR/m² (+10,5%)

Ist-Kaufpreise Wohnungen in Rotherbaum, Hamburg | 2020

Den höchsten Verkaufspreis je m² erzielte eine Wohnung in der Alte Rabenstraße mit 22.533 EUR, bei einer Wohnfläche von 152 m², geplante Fertigstellung 2022, Kaufpreis 3.425.000 EUR.

Von den vorgenannten Wohnungen waren 14 Neubauwohnungen – alle in Rotherbaum-Ost – einschließlich im Jahr 2020 kernsanierter Wohnungen in der Moorweidenstraße, Schlüterstraße und der Straße Alsterufer.

Für das im Stadtteil rare Gut an PKW-Stellplätzen waren Käufer bereit im Schnitt knapp 50.000 EUR je Stellplatz zu bezahlen.

Kaufpreise Bestandswohnungen in Rotherbaum 2020

Aus dem Bestand heraus wurden 2020 in Rotherbaum gesamt 47 Objekte verkauft. Die durchschnittlich erzielten Preise in den jeweiligen Makrolagen verteilen sich, einschließlich prozentualer Abweichung zu 2019, wie folgt:

  • Rotherbaum-West: Ø 6.493 EUR/m² (+4,0%)
  • Rotherbaum-Mitte: Ø 9.094 EUR/m² (+14,3%)
  • Rotherbaum-Ost: Ø 11.449 EUR/m² (+44,7%)

Den höchsten Verkaufspreis je m² erzielte dabei eine 1906 errichtete Wohnung in der Feldbrunnenstraße mit 15.314 EUR, bei 312 m² Wohnfläche, Kaufpreis 4.778.000,00 EUR.

Außergewöhnlich ist die Steigerung des Durchschnittpreises um 44% in Rotherbaum-Ost, nachdem dieser im Jahr davor um knapp 20% gefallen war. Nimmt man hier die letzten fünf Jahre, erhöhte sich der Preis von 7.614 EUR/m² im Jahr 2016 auf 11.449 EUR/m² in 2020. Dies entspricht einem Anstieg von gut 50%, also p.a. etwa von 10%.

Besonders begehrte Mikrolagen im letzten Jahr waren: Alte Rabenstraße, Feldbrunnenstraße, Mittelweg, Rutschbahn, Schlüterstraße, Laufgraben und Papendamm.

Derzeit steht in Rotherbaum weiterhin einer hohen Nachfrage ein nur geringes Angebot gegenüber. Wir gehen davon aus, dass sich diese Situation fortsetzen wird.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler in Rotherbaum, Hamburg

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https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2021/06/marktbericht-wohnungen-rotherbaum.jpg 1065 1420 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-05-21 18:50:542021-06-01 13:52:01Ist-Kaufpreise Wohnungen in Rotherbaum, Hamburg 2020

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5.0
Basierend auf 18 Rezensionen
philipp Immobilien GmbH
philipp Immobilien GmbH
5.0
D. K.
D. K.
22:50 11 Feb 22
Sehr geehrte Herr Philipp, was für eine tolle Erfahrung mit Ihnen zu arbeiten. Sie haben uns geholfen und unterstützt eine wunderbare Immobilie zu erstehen. Sie waren offen für jede Frage, waren sehr flexibel, haben uns umgehend mit allen Informationen versorgt. Es blieb nichts ungeklärt. Nach 2 Wochen saßen wir schon beim Notar. Zum erfolgreichen Abschluss zauberten Sie zwei wunderschöne Blumensträuße hervor, einen für die Verkäufer und einen für uns als Käufer. Das hat Stil. 1000 Dank und immer wieder gerne. Mit herzlichen Grüßen D.K.
Susanne N.
Susanne N.
14:57 10 Feb 22
Die Zusammenarbeit mit Herrn Philipp (Wohnungsverkauf) war sehr professionell und sehr nett. Er hat uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten, sich ggf auch kurzfristig mit uns abgesprochen und großen Wert auf Transparenz gelegt. Wir wurden sehr gut betreut und empfehlen die Philipp Immobilien GmbH uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank, Herr Philipp!
peter S.
peter S.
09:10 07 May 21
It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had
Anastasia H.
Anastasia H.
11:05 15 Apr 21
Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!
Lars S.
Lars S.
17:00 23 Jan 21
Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.
Maike B.
Maike B.
11:32 04 Jan 21
Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.
K. H.
K. H.
16:08 18 Aug 20
Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!
Brigitte H.
Brigitte H.
20:30 13 Feb 20
Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.
H.-H. E.
H.-H. E.
09:58 05 Jan 20
Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.
Olaf S.
Olaf S.
14:00 26 Sep 19
Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.
Elke M.
Elke M.
16:09 31 Jul 19
War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen
Daniel K.
Daniel K.
10:36 16 Jun 19
Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.
Joachim S.
Joachim S.
21:37 15 Apr 19
Super Truppe.
Chan C.
Chan C.
18:32 27 Dec 18
Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!
Atti H.
Atti H.
20:08 19 Aug 18
Wolfgang H.
Wolfgang H.
15:19 02 Sep 17
Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.
Torsten J.
Torsten J.
18:54 31 Mar 14
Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.
SH L.
SH L.
07:37 28 Jun 13
Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.
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