Preise Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Rotherbaum

Kaufpreise Neubau- und Bestandswohnungen

Sagt Ihnen Translozierung etwas? Dabei wird z.B. die Fassade eines alten Hauses zerlegt, um sie später wieder an ein neu erstandenes Haus anzubringen. Das Ergebnis dieser Vorgehensweise machte den Neubau hinter traditioneller Fassade in Rotherbaum-Ost in der Warburgstraße 35+37 zum prägenden Verkaufsereignis in ganz Rotherbaum. Freilich haben Wohnungen in einem Gebäude dieser Art mit Sonnendecks, modernstem Komfort, Tiefgarage und Aufzügen in ausgesuchter Lage ihren Preis.

Kaufpreise Bestandswohnungen

Bereinigt man die oben genannte Statistik um die Neubauprojekte ergeben sich in 2017 für Eigentumswohnungen aus dem Bestand folgende Preise in EUR/m² ( Entwicklung zu 2016):

Rotherbaum-West Max. 6.049 / ø 5.586 (+18,2%)
Grindel-Viertel Max. 7.881 / ø 6.671 (+4,1%)
Rotherbaum-Ost Max. 11.131 / ø 8.139 (+6,9%)

Bei den Maximalwerten ist der Klassenprimus in Rotherbaum-Ost, eine im Jahr 2009 modernisierte große Wohnung in einem Gründerzeithaus im schönsten Bereich um den Mittelweg, mit großem Abstand die Ausnahme. Eine normale 4-Zimmer-Altbauwohnung führt Rotherbaum-West an. Großzügig in einem Gründerzeithaus liegt der Spitzenreiter im Grindel-Viertel, in einer der schönsten Platanenalleen des Viertels.

In ganz Rotherbaum wurden 2017 ein Drittel weniger Bestandswohnungen verkauft als im Vorjahr. Tatsächlich nahmen professionelle Reseller am Markt kaum teil. Übrig blieben die privaten Verkäufer. Deren offensichtliche Zurückhaltung könnte auf das Spekulieren auf weiter steigende Preise zurückzuführen sein. Aus meinem täglichen Geschäft weiß ich jedoch, dass die Privaten einfach genauer überlegen, ob sie sich von ihrer Wohnung trennen.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum

Kaufpreise Stadthäuser

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Obwohl Villen in Stadtlage nach wie vor gesucht sind, wurde in Rotherbaum nur eine Immobilie, ein großzügiges Stadthaus, in 2017 verkauft.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum

Grindelallee 116
20146 Hamburg
040 4130500
dialog@philipp-immobilien.de

Google Bewertung

5.0

Basierend auf 18 Rezensionen

philipp Immobilien GmbH

5.0

D. K.

22:50 11 Feb 22

Sehr geehrte Herr Philipp, was für eine tolle Erfahrung mit Ihnen zu arbeiten. Sie haben uns geholfen und unterstützt eine wunderbare Immobilie zu erstehen. Sie waren offen für jede Frage, waren sehr flexibel, haben uns umgehend mit allen Informationen versorgt. Es blieb nichts ungeklärt. Nach 2 Wochen saßen wir schon beim Notar. Zum erfolgreichen Abschluss zauberten Sie zwei wunderschöne Blumensträuße hervor, einen für die Verkäufer und einen für uns als Käufer. Das hat Stil. 1000 Dank und immer wieder gerne. Mit herzlichen Grüßen D.K.

Susanne N.

14:57 10 Feb 22

Die Zusammenarbeit mit Herrn Philipp (Wohnungsverkauf) war sehr professionell und sehr nett. Er hat uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten, sich ggf auch kurzfristig mit uns abgesprochen und großen Wert auf Transparenz gelegt. Wir wurden sehr gut betreut und empfehlen die Philipp Immobilien GmbH uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank, Herr Philipp!

peter S.

09:10 07 May 21

It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had

Anastasia H.

11:05 15 Apr 21

Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!

Lars S.

17:00 23 Jan 21

Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.

Maike B.

11:32 04 Jan 21

Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.

K. H.

16:08 18 Aug 20

Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!

Brigitte H.

20:30 13 Feb 20

Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.

H.-H. E.

09:58 05 Jan 20

Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.

Olaf S.

14:00 26 Sep 19

Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.

Elke M.

16:09 31 Jul 19

War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen

Daniel K.

10:36 16 Jun 19

Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.

Joachim S.

21:37 15 Apr 19

Super Truppe.

Chan C.

18:32 27 Dec 18

Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!

Atti H.

20:08 19 Aug 18

Wolfgang H.

15:19 02 Sep 17

Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.

Torsten J.

18:54 31 Mar 14

Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.

SH L.

07:37 28 Jun 13

Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.

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