Preise Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Rotherbaum | 2016

In Rotherbaum Hamburg bestimmten bei den Eigentumswohnungen drei unterschiedliche Neubauprojekte das Marktgeschehen im Berichtszeitraum: Als weitaus größtes Projekt das moderne “Univercity Suites“ mit seinen maissonetteartigen Wohnungen, dem Fahrradkeller und der Tiefgarage in Rotherbaum West. Das klassische „Piano“ mit Tiefgarage im Grindelviertel. Und das hanseatische „Lumen“ mit großer Tiefgarage in Rotherbaum Ost. Der erfolgreiche Verkauf der gesamt 77 Wohnungen in den beiden Jahren unterstreicht eindrucksvoll die hohe Attraktivität der Quartiere.

Bereinigt man die oben genannte Statistik um die Neubauprojekte, ergeben sich für Eigentumswohnungen aus dem Bestand im Jahr 2016 folgende Preise in EUR/m²:

• Rotherbaum West ø 4.726,- / Max. 5.714,-
• Grindelviertel ø 6.407,- / Max. 8.750,-
• Rotherbaum Ost ø 7.614 / Max. 10.930,-

Auch bei Bestandswohnungen zeigt sich, wo gemeinsam Lage und Objekt einen Höhepunkt bilden, waren Käufer bereit herausragende Preise zu bezahlen.

Warum wollen so viele eine Wohnung in Rotherbaum kaufen, was schließlich die hohen Preise zustande kommen lässt? Der Stadtteil ist außergewöhnlich heterogen. Die Quartiere Rotherbaum West und Grindelviertel sind universitär und doch fast dörflich geprägt, wohingegen Rotherbaum Ost mit seinem mondänen See- und Gartenfeeling von der Außenalster beeinflusst wird. Bedingt durch diese unterschiedlichen Qualitäten, werten sich die Viertel noch gegenseitig auf.

Natürlich, die Lage mit den exzellenten Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen inmitten der Metropole spielt auch eine Rolle. Obendrein lassen der Bahn- und S-Bahnhof Dammtor und der U-Bahnhof Hallerstraße sowie beste Busanbindungen seine Anwohner leicht kommen und gehen.

Setzt sich der Trend des sich weiter verknappenden Angebotes fort, dürfte das die Preise weiter ansteigen lassen.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum

 

Stilvolle Stadthäuser mit den schönen Treppenhäusern und reizenden Gärten sind in Rotherbaum gesucht, aber rar gesät. Eine solche Immobilie erstehen zu können, bedeutet für viele Interessenten ein Glücksfall.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum