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Nachlassverzeichnis – was Erben wissen müssen

17. Dezember 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Die tatsächliche Erbschaft ist nicht immer klar   Foto: ©Kiwar/Depositphotos.com

Erben einer Immobilie brauchen unter Umständen einen Gesamtüberblick vom Nachlass des Erblassers. Das geschieht über ein Nachlassverzeichnis. Dieses kann auch als Entscheidungshilfe dienen, wenn es darum geht, ob das Erbe angetreten werden soll oder nicht. Doch was muss bei der Erstellung beachtet werden? Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-12-17 10:46:172021-12-17 10:46:17Nachlassverzeichnis – was Erben wissen müssen

PropTechs – digitale Innovationen auch für private Vermieter

2. Dezember 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Die Digitalisierung kann vieles leichter machen   Foto: ©pol_1978/depositphotos.com

PropTech steht als Kurzform für „Property Technology“, also digitale Technologien für die Immobilienbranche. Meist wird der Begriff speziell in Bezug auf Start-ups gebraucht, die für alle möglichen Prozesse rund um Immobilien digitale Produkte und Dienstleistungen entwickeln. Ein weites Feld. Allerdings ist die Bekanntheit der PropTechs bei privaten Vermietern in Deutschland bisher noch nicht sehr ausgeprägt. Dabei bieten intelligente und innovative digitale Lösungen gerade auch für sie enorme Vorteile. Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-12-02 16:32:172021-12-02 16:34:39PropTechs – digitale Innovationen auch für private Vermieter

Finanzierung eines Immobilieninvestments ohne Eigenkapital

2. Dezember 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Bei Immobilieninvestments kann weniger mehr sein  Foto: ©belchonock/Depositphotos.com

Wer ohne Eigenkapital in eine Immobilie investieren möchte, muss sich einen Finanzierungspartner suchen, der eine Vollfinanzierung gewährt. Dabei muss Einiges beachtet werden.
Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-12-02 11:55:042021-12-02 11:55:04Finanzierung eines Immobilieninvestments ohne Eigenkapital

Erbimmobilie: Streit vermeiden – verrenten vs. verschenken

26. Oktober 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Im Alter kann die eigene Immobilie Fragen aufwerfen  Foto: ©mavoimages/Depositphotos.com

Wer das Immobilienerbe noch zu Lebzeiten regeln möchte, um einem Erbstreit aus dem Weg zu gehen, hat dafür verschiedene Möglichkeiten. Häufig werden Immobilien überschrieben. Neben der Schenkung kann die Immobilie aber auch verrentet werden. Doch was eignet sich in welcher Situation am besten? Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-10-26 11:09:462021-10-26 12:27:59Erbimmobilie: Streit vermeiden – verrenten vs. verschenken

Immobilie geerbt – wie löst man eine Erbengemeinschaft auf?

28. September 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Immobilien benötigen oft klare Entscheidungen  Foto: ©luminastock/depositfotos.com

Erbengemeinschaften bilden sich, wenn mehrere Begünstigte nach dem Tod eines Angehörigen das Erbe antreten. Allerdings ist diese Gemeinschaft nicht für die Ewigkeit gedacht. Daher ist das Ziel die Auflösung der Erbengemeinschaft. Welche Möglichkeiten zur Auflösung gibt es, wenn es sich beim Nachlass um eine Immobilie handelt? Und was sollten Erbengemeinschaften dazu wissen? Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-09-28 12:29:412021-09-28 12:29:41Immobilie geerbt – wie löst man eine Erbengemeinschaft auf?

Wenn man nicht alleine erbt – die unerwartete Erbengemeinschaft

22. Juli 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Viele Erben – viele Ideen  Foto: ©Katerina_DavDepositphotos.com

Natascha P. musste nach dem Tod ihres Onkels feststellen, dass sie nicht die alleinige Erbin seiner Wohnung ist. Weit von ihr entfernt lebende Cousins und Cousinen wurden durch einen Erbermittler ausfindig gemacht. Mit solch einer Situation hatte sie überhaupt nicht gerechnet, da seit Jahrzehnten kein Kontakt zu diesem Teil der Familie bestand. Eine große Unsicherheit trat ein – was musste jetzt alles bedacht werden? Und wer würde ihr dabei helfen? Ein Testament gab es schließlich auch nicht. Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-07-22 15:17:222021-08-03 10:23:47Wenn man nicht alleine erbt – die unerwartete Erbengemeinschaft

Warum eine exakte Wertermittlung für die Erbengemeinschaft so wichtig ist

27. Mai 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Für eine Erbengemeinschaft kann externer neutraler Rat hilfreich sein. ©alexraths/Depositphotos.com

Die Schwierigkeit, eine Immobilie unter mehreren Erben aufzuteilen, erweist sich immer wieder als Auslöser für erbitterten Familienstreit, der auch des Öfteren vor Gericht ausgetragen wird. Eine gütliche Einigung zwischen den verschiedenen Parteien einer Erbengemeinschaft scheitert oft an einer wesentlichen Grundvoraussetzung: die Klarheit darüber, was die Immobilie eigentlich wert ist, und welche Belastungen vom Immobilienwert abgezogen werden müssen. Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-05-27 10:36:052021-05-27 10:38:34Warum eine exakte Wertermittlung für die Erbengemeinschaft so wichtig ist

Wohnung entrümpeln: Was Sie dabei beachten sollten

8. April 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Wenn ein trautes Heim zur Aufgabe wird. Foto: ©Peter Herrmann/Unsplash.com

Häufige Gründe für eine Entrümpelung sind ein bevorstehender Umzug in ein Pflegeheim oder eine Haushaltsauflösung, beispielsweise nach dem Tod eines Verwandten. Manche Immobilieneigentümer wollen aber auch einfach so mal Ordnung schaffen, um Räume wie Dachboden und Keller wieder besser nutzen zu können. Doch wie gehen Sie am besten vor? Wie finden Sie ein seriöses Entrümpelungsunternehmen und was wird die Entrümpelung kosten? Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-04-08 09:55:422021-04-08 09:55:42Wohnung entrümpeln: Was Sie dabei beachten sollten

Vorsicht vor Kosten beim Immobilienerbe

9. Februar 2021/in Erbe /von Wolfgang Philipp

Ein Erbe kann beim Kauf der eigenen vier Wände nützlich sein. Foto: © aruba2000/Depositphotos.com

Wem das nötige Geld zum Erwerb der eigenen vier Wände fehlt, ist vielleicht froh darüber, eine Immobilie zu erben – wenn sich nur so der Traum vom Eigenheim erfüllen kann. Doch dieser Traum kann auch teuer werden. Nicht nur kann eine Hypothek auf der Immobilie liegen. Auch Erbschaftssteuer kann eine Belastung sein, wenn der Wert der Immobilie den Steuerfreibetrag übersteigt. Weiterlesen

https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg 0 0 Wolfgang Philipp https://philipp-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/10/philipp-immobilien-logo.svg Wolfgang Philipp2021-02-09 10:25:352021-02-09 10:25:35Vorsicht vor Kosten beim Immobilienerbe
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5.0
Basierend auf 18 Rezensionen
philipp Immobilien GmbH
philipp Immobilien GmbH
5.0
D. K.
D. K.
22:50 11 Feb 22
Sehr geehrte Herr Philipp, was für eine tolle Erfahrung mit Ihnen zu arbeiten. Sie haben uns geholfen und unterstützt eine wunderbare Immobilie zu erstehen. Sie waren offen für jede Frage, waren sehr flexibel, haben uns umgehend mit allen Informationen versorgt. Es blieb nichts ungeklärt. Nach 2 Wochen saßen wir schon beim Notar. Zum erfolgreichen Abschluss zauberten Sie zwei wunderschöne Blumensträuße hervor, einen für die Verkäufer und einen für uns als Käufer. Das hat Stil. 1000 Dank und immer wieder gerne. Mit herzlichen Grüßen D.K.
Susanne N.
Susanne N.
14:57 10 Feb 22
Die Zusammenarbeit mit Herrn Philipp (Wohnungsverkauf) war sehr professionell und sehr nett. Er hat uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten, sich ggf auch kurzfristig mit uns abgesprochen und großen Wert auf Transparenz gelegt. Wir wurden sehr gut betreut und empfehlen die Philipp Immobilien GmbH uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank, Herr Philipp!
peter S.
peter S.
09:10 07 May 21
It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had
Anastasia H.
Anastasia H.
11:05 15 Apr 21
Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!
Lars S.
Lars S.
17:00 23 Jan 21
Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.
Maike B.
Maike B.
11:32 04 Jan 21
Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.
K. H.
K. H.
16:08 18 Aug 20
Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!
Brigitte H.
Brigitte H.
20:30 13 Feb 20
Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.
H.-H. E.
H.-H. E.
09:58 05 Jan 20
Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.
Olaf S.
Olaf S.
14:00 26 Sep 19
Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.
Elke M.
Elke M.
16:09 31 Jul 19
War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen
Daniel K.
Daniel K.
10:36 16 Jun 19
Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.
Joachim S.
Joachim S.
21:37 15 Apr 19
Super Truppe.
Chan C.
Chan C.
18:32 27 Dec 18
Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!
Atti H.
Atti H.
20:08 19 Aug 18
Wolfgang H.
Wolfgang H.
15:19 02 Sep 17
Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.
Torsten J.
Torsten J.
18:54 31 Mar 14
Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.
SH L.
SH L.
07:37 28 Jun 13
Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.
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