Seit dem Erscheinen des letzten Newsletters philippInfo im Januar erhielten wir eine lebhafte Anfrage nach unseren Verkaufsangeboten in Hamburg. Das neue Maklerkostengesetz kann diese Entwicklung befeuert haben. In dieser Zeit loteten wir zwei neue Verkaufsvarianten aus. Ganz neu sind sie nicht, aber in Zeiten von Corona ins Hintertreffen geraten. Weiterlesen
SAM kann Arbeiten übernehmen ©limbi007/Depositphotos.com
Kontaktlos – dieses Wort hat das Zeug, zum Schlüsselwort einer ganzen Epoche zu werden. Zumindest können sich das viele seit dem Beginn der Corona-Pandemie gut vorstellen. Auch bei der Vermarktung von Immobilien kommen immer öfter digitale Technologien zum Einsatz, die auf eine Reduzierung physischer Kontakte abzielen. Für virtuelle Besichtigungen gibt es neben 360°-Touren oder Drohnenvideos jetzt auch noch den Besichtigungsroboter SAM. Sogar schon in der Version 2.0. Weiterlesen
Einzigartig in meiner 30jährigen Maklerlaufbahn ist diese Umstellung. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt das neue Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten. Kurz gefasst besagt es: Beim Verkauf von Immobilien wie Wohnungen und Einfamilienhäusern muss der Immobilienmakler auch in Hamburg künftig seine Courtage zu mindestens 50% vom Verkäufer! verlangen. Und nicht mehr zu 100 % vom Käufer, wie in der Vergangenheit üblich. Ich war etwas beunruhigt. Wie würde es während des Übergangs mit den laufenden Aufträgen gehen? Würden mich Verkäufer auch weiterhin beauftragen?
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt bekanntermaßen mit der Teilungserklärung das Zusammenleben von Eigentümern in einer Immobilie. Der Immobilienverwaltung ermöglicht es die Gemeinschaft zu organisieren, ihre Interessen zu vertreten. Das im Jahr 1951 geschaffene und zuletzt 2007 novellierte Gesetz war in Teilbereichen nicht mehr zeitgemäß. Es wurde kürzlich mit Wirkung zum 01.12.2020 reformiert. Der guten Ordnung halber sei der etwas ungelenke Name genannt: Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, kurz WEMoG. Vermutlich werden Sie diesen Begriff in Zukunft öfter hören. Weiterlesen
Voraussichtlich dann wird das im vergangenen Mai vom Deutschen Bundestag verabschiedete Gesetz “über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser” bundeseinheitlich in Kraft treten. Weiterlesen
