Ungewöhnliche Zeiten verlangen ungewöhnliche Maßnahmen. Zur Überlegung, ob und wie eine Eigentümerversammlung bei wichtigen Entscheidungen ordnungsgemäß abgehalten werden kann, so dass alle Wohnungseigentümer/innen teilnehmen können, ob geimpft, ungeimpft, genesen, getestet oder geboostert gab es nur diese Lösung: Weiterlesen
Seit unserem letzten Bericht im November vergangenen Jahres ist der Traffic auf unserer Seite Angebote im Vergleich zum Vormonat geringfügig zurückgegangen, im Dezember deutlich. Um so erfreulicher ist, dass er sich bis jetzt im Januar fast verdoppelt hat. Weiterhin erhielten wir durchgehend konkrete Kaufanfragen über Wohnungen. Weiterlesen
HAMBURG – Mit Blick auf die erheblichen und andauernden Corona-bedingten Belastungen bei Haushaltslage und Finanzplanung ab 2023 hat der Senat eine Anpassung des Hamburger Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer an den Bundesdurchschnitt zum 1. Januar 2023 beschlossen, diesem muss die Bürgerschaft noch zustimmen. Zugleich plant der Senat – auf Basis des Koalitionsvertrags der neuen Bundesregierung – deutliche steuerliche Ermäßigungen bei der Grunderwerbsteuer für junge Familien, Sozialwohnungen und Erbbaurechtsgrundstücken. In diesen Bereichen soll damit zukünftig nur 3,5 % Grunderwerbsteuer fällig werden – statt 5,5 % in allen übrigen Fällen. Weiterlesen
Seit unserem letzten Bericht 2021-2, im Zeitraum vom 18.August bis 8.November 2021, ist die Anzahl der Suchanfragen für Eigentumswohnungen gleich geblieben, von September auf Oktober sogar geringfügig gestiegen. Trotz, oder gerade wegen der reduzierten Anzahl der Kauf-Besichtigungen konnten wir die Verkäufe sogar steigern. Allerdings beobachten wir, dass auf Grund hoher innerstädtischer Preise sich einige für Angebote interessieren, die vom Zentrum weiter entfernt liegen.
WIESBADEN – Ende 2020 gab es in Deutschland 42,8 Millionen Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, stieg der Wohnungsbestand im Vergleich zum Vorjahr um 0,7 % oder 290 966 Wohnungen. Im Vergleich zum Jahr 2010 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 5,7 % beziehungsweise 2,3 Millionen Wohnungen. Somit kamen Ende 2020 auf 1 000 Einwohnerinnen und Einwohner 515 Wohnungen und damit 20 Wohnungen mehr als zehn Jahre zuvor. Weiterlesen
Warum schreibe ich diesen Blogartikel? Wenn Zwei sich streiten freut sich der Dritte, sagt man. Was geschieht mit der gemeinsam genutzten Eigentumswohnung oder dem Haus bei Scheidung oder Trennung? Damit sich hier ein Dritter nicht zu viel freut, kann es sinnvoll sein, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen.
Im Zeitraum vom 15.Juni bis 16.August 2021 seit unserem letzten Bericht war das Interesse an zu kaufenden Wohnungen durchgehend gleich groß. Auf hohem Niveau spürten wir allerdings, dass die konkrete Absicht “jetzt kaufen zu wollen” nachließ. In der Zeit vor und während der Hamburger Sommerferien ist das üblich. Die vielfach genutzten Corona-Lockerungen verstärkten dies vermutlich zusätzlich.
Die lange angekündigte Reform des Wohnungseigentumsgesetzes wurde im Dezember 2020 endlich umgesetzt. Das aus dem Jahr 1951 stammende Wohnungseigentumsgesetz (WEG) blieb lange Zeit nahezu unverändert und wurde letztmalig im Jahr 2007 geändert. Die wesentlichen Änderungen nachfolgend im Überblick (Quelle: Artikel “WEG-Reform ist in Kraft getreten” der Haufe Online Redaktion): Weiterlesen
Das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland (Baulandmobilisierungsgesetz) zur Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) ist Mitte dieses Jahres in Kraft getreten. Mit ihm wird im neuen § 250 BauGB das umstrittene “Umwandlungsverbot” geregelt. Gerade auch Hamburg ist betroffen, der Gesetzesname ist aber nahezu irreführend.
