Verkauf von Privat Archive - philipp Immobilien

Wohnfläche und Nutzfläche – welche Räume gehören wozu?

11. Januar 2022/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Alle bewohnten Räume gehören zu den Wohnflächen Foto: ©alfexe/Depositphotos.com

Nicht selten kommt bei Immobilien die Frage auf, was alles zur Wohnfläche zählt. Besonders wenn es um den Kauf- oder Mietpreis geht, ist diese Unterscheidung wichtig. Zum einen erleichtert dieses Wissen das Immobiliengeschäft. Zum anderen können Eigentümer Rechtsstreitigkeiten wegen einer falschen Wohn- und Nutzflächenberechnung besser entgegentreten. Weiterlesen

Gut verkaufen in der Not

21. Dezember 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Es gibt Situationen im Leben, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Findet sich dann keine schnelle Lösung, kann es zu ärgerlichen Zwangsversteigerungen kommen. Weiterlesen

Eigentumswohnung sanieren – wofür bin ich zuständig?

2. Dezember 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Kann einfach die Wand zur Küche herausgenommen werden? Foto: ©jacek_kadaj/Depositphotos.com

Obwohl man Eigentümer einer Wohnung ist, sind die Möglichkeiten einer Sanierung begrenzt. Denn einige Teile einer Wohnung gehören zum Gemeinschaftseigentum. Hier entscheidet die Eigentümergemeinschaft, ob saniert wird. Doch wofür ist der Wohnungseigentümer und wofür die Eigentümergemeinschaft zuständig?
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Darum benötigen Sie ein professionelles Exposé

26. Oktober 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Exposé und Immobilie sollten übereinstimmen © londondeposit/Depositphotos.com

Ein aussagekräftiges Exposé hilft Ihnen nicht nur, einen besseren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, sondern auch die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie anzusprechen und sich somit unnötige Besichtigungen zu ersparen. Lesen Sie hier, worauf Sie bei einem hochwertigen Exposé achten müssen. Weiterlesen

Wenn einer zuviel wissen will – wie beantwortet man neugierige Fragen beim Immobilienverkauf?

12. Oktober 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Wie gehe ich mit Fragen beim Immobilienverkauf um? Foto: ©denisismagilov/depositphotos.com

Wenn man zum ersten Mal eine Immobilie verkauft, kann es zu unangenehmen Situationen kommen. Zum Beispiel, wenn es zu Fragen seitens der Kaufinteressenten kommt, die ein bisschen zu aufdringlich oder neugierig sind. Auf diese sollte man sich besser vorbereiten, damit man nichts sagt, was man später bereuen würde. Weiterlesen

Lohnt sich eine Renovierung vor dem Immobilienverkauf?

28. September 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Viele Faktoren spielen bei der Renovierungsentscheidung eine Rolle Foto: ©ekostsov/Depositphotos.com

Kurz vor dem Immobilienverkauf fragen sich viele Eigentümer, ob sich eine Renovierung positiv auf den Verkaufspreis auswirkt oder ob es günstiger ist, sie direkt zu verkaufen. Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf? Weiterlesen

Besichtigungsmanagement dem Profi überlassen!

16. August 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

“Kaufbesichtigungen” wollen gekonnt sein Foto: ©Foto: Goodluz/Depositphotos.com

„Bei der aktuellen Marktlage verkauft sich meine Wohnung doch in kurzer Zeit fast wie von selbst“, dachte Josef M. Nachdem er seine Immobilie in einem Online-Portal inseriert hatte, kamen innerhalb kürzester Zeit Anfragen von Interessenten im mittleren zweistelligen Bereich. Alle fragten nach Besichtigungsterminen. Welche Anfragen waren wirklich seriös? Mit wem und wann sollte er Besichtigungen vereinbaren? Weiterlesen

Notverkauf: Woran Eigentümer denken müssen

3. August 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Wenn die eigene Immobilie zur Last wird Foto: ©prettyvectors/ depositphotos.com

Schwere Zeiten erfordern harte Maßnahmen. Eigentümer, die sich in einer Notsituation befinden, haben die Option ihre Immobilie zwangsversteigern zu lassen oder schnellstmöglich zu verkaufen. Der Notverkauf ist jedoch die bessere Variante. Was müssen Eigentümer bedenken, damit die Immobilie nicht unter Wert verkauft wird? Weiterlesen

Bieterverfahren fördert Verkauf

29. Juli 2021/in Verkauf von Privat /von Wolfgang Philipp

Viele Eigentümer kennen das: Man hat einen Wunschpreis, für den man seine Immobilie verkaufen will, doch dann finden sich nur Interessenten die den Preis nach unten drücken wollen. Ohne gutes Verhandlungsgeschick kommt man aus dieser Nummer schwer heraus. Weiterlesen

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Google Bewertung

5.0

Basierend auf 18 Rezensionen

philipp Immobilien GmbH

5.0

D. K.

22:50 11 Feb 22

Sehr geehrte Herr Philipp, was für eine tolle Erfahrung mit Ihnen zu arbeiten. Sie haben uns geholfen und unterstützt eine wunderbare Immobilie zu erstehen. Sie waren offen für jede Frage, waren sehr flexibel, haben uns umgehend mit allen Informationen versorgt. Es blieb nichts ungeklärt. Nach 2 Wochen saßen wir schon beim Notar. Zum erfolgreichen Abschluss zauberten Sie zwei wunderschöne Blumensträuße hervor, einen für die Verkäufer und einen für uns als Käufer. Das hat Stil. 1000 Dank und immer wieder gerne. Mit herzlichen Grüßen D.K.

Susanne N.

14:57 10 Feb 22

Die Zusammenarbeit mit Herrn Philipp (Wohnungsverkauf) war sehr professionell und sehr nett. Er hat uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten, sich ggf auch kurzfristig mit uns abgesprochen und großen Wert auf Transparenz gelegt. Wir wurden sehr gut betreut und empfehlen die Philipp Immobilien GmbH uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank, Herr Philipp!

peter S.

09:10 07 May 21

It is our second time we are working together. This time it was a difficult task as we do not leave in germany and due to corona, much more hurdles were a challenge. But we did it at the end (actually very smoothly) and mr philipp was extremely forthcoming and helpful. If i have another object for sale or purchase, i will certainly make use out of his expertise and the excellent experience we have/had

Anastasia H.

11:05 15 Apr 21

Freundlich, professionell, schnell, zuverlässig... Wir sind sehr zufrieden!

Lars S.

17:00 23 Jan 21

Herr Philipp ist auf unsere individuellen Wünsche eingegangen und hat den Verkauf unser Immobilie in Rekordzeit unter Dach und Fach gebracht. Ich habe mit anderen Maklers auch schon andere Erfahrungen gemacht, daher nehme ich unsere positiven Erfahrungen mit Herrn Philipp nicht als selbstverständlich an: Seriös, strukturiert und zuverlässig.

Maike B.

11:32 04 Jan 21

Aus der Ferne eine Wohnung in Hamburg zu verkaufen ist nicht einfach. Durch die perfekte Kompetenz, unkomplizierte und persönliche Beratung von Herrn Philipp wurde der Verkauf erstaunlich schnell abgewickelt. Durch seine sympathische Art und stete Erreichbarkeit bei Fragen, wurde meine Aufregung gut in Schach gehalten. Ich denke gerne an die Telefonate zurück und wünsche weiter viel Erfolg und alles Gute.

K. H.

16:08 18 Aug 20

Ein tolles Team mit viel fachlicher Kompetenz, mir sind nur wenige Hausverwaltungen mit einem solch guten Service bekannt. Weiter so!

Brigitte H.

20:30 13 Feb 20

Ich gebe Ihnen, für die Immobilienverwaltung, volle 5 Sterne. Erreichbarkeit, Organisation, Zuverlässigkeit und Durchführung könnten nicht besser sein. Die Mitarbeiter zeigen volles Engagement und bisher sind alle Handwerkerleistungen erstklassig gewesen. Unser Haus hat merklich an Wert gewonnen.

H.-H. E.

09:58 05 Jan 20

Herr Langeloh und ich schätzen die Arbeit von Frau Philipp sehr.Die Verwaltung ist zu Bürozeiten immer erreichbar,was in der Branche nicht selbstverstänlich ist und kümmert sich umgehend um bestehende Probleme.Die Zusammenarbeit der Verwaltung mit unserem hervorragenden Hausmeister klappt ebenfalls perfekt.Das ist bei Ein-und Auszügen besonders wichtig.

Olaf S.

14:00 26 Sep 19

Eine kleine geerbte Wohnung in Hamburg sollte verkauft werden.Von Mainz aus ist es nicht so einfach, mal schnell in HH eine Wohnung zu verkaufen, also muß ein Makler her !Das Internet gibt ja reichlich Auswahl her, aber wer ist der Richtige ?Glanzprospekte haben sie alle, darum machte ich mir die Mühe und habe viele angerufen um mir zumindest akustisch ein " Bild " zu machen.Zuletzt habe ich mich für Herrn Wolfgang Philipp entschieden und das war eine gute Entscheidung.Er hat sich um alles persönlich gekümmert, von der Preisfindung bis zur Wohnungsübergabe und allen Behördengängen, die dazwischen notwendig waren.Alle telef. Anfragen konnte er mir auf Grund seiner Erfahrungen gut verständlich beantworten und er fand auch immer Zeit für ein par persönliche Worte.Das erste persönliche Treffen fand beim Verkauf beim Notar statt, dort konnte ich mich nochmal von seinem sympatischen Auftreten überzeugen.Kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und wünsche ihm alle Gute.

Elke M.

16:09 31 Jul 19

War eine sehr gute Zusammenarbeit mitHerrn Wolfgang Philipp, kann ich nur weiter empfehlen

Daniel K.

10:36 16 Jun 19

Wir haben eine unkomplizierte und schnelle Wohnungsvermittlung erfahren. Herr Philipp war dabei stets höflich und empathisch.

Joachim S.

21:37 15 Apr 19

Super Truppe.

Chan C.

18:32 27 Dec 18

Professionell, praktisch und wahnsinnig persönlich hat uns Wolfgang Philipp ein neues Zuhause vermittelt. Mit Empathie bringt er Menschen zusammen - hier passt einfach alles!!

Atti H.

20:08 19 Aug 18

Wolfgang H.

15:19 02 Sep 17

Hier "kocht" die Chefin und der Chef selbst, beide sind jederzeit direkt ansprechbar. Und auch die wenigen Mitarbeiter sind kompetent und mit Eigenverantwortung ausgestattet. Wer also einen Regionalmakler, wer eine Verwaltung sucht, die klein und deshalb effektiv ist, die konsequent Dinge umsetzt - alles ohne "Makler-Tam-Tam" - der ist bei Philipp-Immobilien richtig.

Torsten J.

18:54 31 Mar 14

Herr Philipp ist ein engagierter und kompetenter Immobilien-Fachmann. Er hat mich gut beraten und seine Schritte für den Wohnungsverkauf waren für mich jederzeit nachvollziehbar. Bis zum Notartermin konnte ich mich auf ihn verlassen, meine Erwartungen wurden voll erfüllt , ich kann Herrn Philipp persönlich, wie auch seine Firma Philipp Immobilien ohne Einschränkung empfehlen.

SH L.

07:37 28 Jun 13

Herr Philipp hatte schon vor über 8 Jahren mit hervorragender Kompetenz eine langjährige Mieterin für unsere Wohnung in HH gefunden. Auch der jetzige Verkauf dieser Wohnung war wieder erstklassig verlaufen. Bei Herrn Philipp waren wir stets in den besten Händen und sprechen ihm unsere besten Empfehlungen aus.

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